IDE BISNNIS DI BIDANG PROPERTI

IDE BISNNIS DI  BIDANG PROPERTI

Bisnis Properti terbagi menjadi 5 tahapan / level :

1. Broker
2. Punya kantor agen (prinsipal agent)
3. Flipper
4. Developer
5. Investor

[1] BROKER PROPERTI / AGENT PROPERTY / MAKELAR PROPERTI

❗Broker Properti adalah jasa dimana broker menjadi orang ketiga yang mempertemukan antara buyer dan owner rumah.
Cara menjadi agen properti itu gampang, hanya ada 3 pekerjaan :
a. How to listing asset
b. Legalitas
c. How to selling asset
a. How to Listing Asset

➡ Ini bagaimana caranya kita mendapatkan rumah yang MAU dibantu untuk dijualkan, mau itu berarti ownernya setuju untuk mengeluarkan FEE MARKETING atas asset nya itu. Ini adalah tahapan yang paling awal, karena ini bertujuan untuk memiliki asset / produk yang akan kita jual. Kalau kita ngerti legalitas dan how to selling tapi gabisa dalam how to listing, apa yang mau kita jual.
Apabila owner setuju untuk bantu dijualkan aset propertinya, maka seharusnya dibikin surat perjanjian kerjasama bahwa pihak owner memberikan kuasa kepada broker untuk dibantu dipasarkan dan apabila aset laku maka owner berkewajiban untuk membayarkan fee kepada broker.
Ini menghindari terjadinya kejadian licik dari owner, beberapa kejadian pernah terjadi, disaat broker telah melakukan kewajibannya menjadi perantara namun fee nya tidak dibayarkan oleh pihak owner. dan apabila tidak memiliki surat kuasa, maka owner tidak bisa melakukan penuntutan. Ini ketentuan fee yang berlaku secara umum :

✔ Nilai 0M - 1 M : 3%
✔ Nilai 1M - 3 M : 2.5%
✔ Nilai 3 M - ... M : 2%

b. Legalitas
➡ Ini belajar tentang apa saja surat surat yang terjadi saat transaksi rumah, contohnya :

- BPHTB
- PPH
- AJB
- PPJB
- SHM
- IMB
- SHGB
- PBB
- KPR
Dan masih banyak lagi, belajar legalitas sangat diperlukan untuk mengetahui kondisi aset rumah dan transaksi rumahnya.

c. How to Selling
➡ Ini baru ke tahapan menjual
How to selling dibagi jadi 3 target :

✔Jarak dekat
- pemasangan banner dirumahnya
- sebar brosur radius 3-5 kilometer dari rumah yang kita jual.

✔ Jarak menengah
- iklan di Koran lokal
- Jaringan agen properti lain (FEE dibagi 2)
- Internet marketing
- Brosur

✔ Jarak jauh
- jaringan internet
- TV
- Majalah se indonesia

Hanya seperti itu kalau mau menjadi broker, memahami 3 point penting itu.
a. How to Listing
b. Legalitas
c. How to Selling
Bisnis broker juga lumayan, tanpa ada modal tapi hasilnya menggiurkan. Bayangin aja dalam 3 bulan sekali bisa closing aset harga 1Miliar. Fee nya 30 juta, keuntungannya bukan lagi puluhan ribu atau ratusan ribu, tapi udah main puluhan juta. dan enaknya TANPA MODAL. Nah keuntungan dari broker properti ditabung, dijadiin bisnis flipper properti.
SUMBER :
Group LINE YEF (Young Entrep

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

SOAL JAWABAN DARI KELOMPOK 2 & 3 MATA KULIAH ANALISIS LAPORAN KEUANGAN

Gambar
       SOAL  JAWABAN DARI KELOMPOK 2 & 3         MATA KULIAH ANALISIS LAPORAN KEUANGAN   SOAL KELOMPOK 2 JAWABAN DARI SOAL KELOMPOK 2 Jawaban no 1 a.        Trend dalam prosentase tahun 2013 sampai 2016 dengan tahun dasar 2012 : a.        Berilah analisa mengenai trend dalam prosentase yang telah dihitung pada poin a : Dari laporang keuangan PT. JASJUS MANIA yang terdiri dari Neraca dan Laporan Rugi-Laba tahun 2012, 2013, 2014, 2015 dan 2016 dengan menggunakan tahun dasar 2012 dapat diketahui bahwa telah terjadi perubahan – perubahan atau kecenderungan – kecenderungan baik yang menguntungkan maupun yang tidak menguntungkan bagi perusahaan, hal ini terbukti bahwa : a.        Posisi keuangan jangka pendek menunjukkan perkembangan yang menguntungkan walaupun hutang jangka pendek naik, namun kenaik...
Baca selengkapnya

ERD Peminjaman Buku Perpustakaan

Gambar
Tugas Softskill 2DA01 Akuntansi Komputer (D3 Bisnis & Kewirausahaan) Nama Kelompok : 1. Ahmad Afrizal (40214532) 2. Endah Josi Kriskurniati (43214566) 3. Muhammad Ramadhan (47214468) 4. Sarah Oktaviani Iskandar (4A214037) 5. Seno Putro (4A214134) 6. Siska Putri Uthami (4A214317) ERD – Peminjaman Buku Perpustakaan Definisi ERD : 1.    Entity Relationship Diagram atau lebih dikenal dengan (ERD ) Merupakan salah satu metode pemodelan basis data yang di gunakan untuk menghasilkan skema konseptual untuk jenis/model skematik sistem. Dimana sistem seringkali memiliki sistem data relasional dan ketentuannya bersifat Top-Down. Dalam hal ini kita akan menjelaskan dan menggambarkan contoh kasus dengan penggambaran ERD. Contoh kasus : Pada saat mendaftar menjadi anggota perpustakaan, data anggota yang dicatat adalah nama, nomor mahasiswa dan alamat mahasiswa, setelah itu anggota baru bisa meminjam buku di perpustakaan tsb. Buku-buku yan...
Baca selengkapnya